详细信息
一、 概况

1、项目名称：中国·都江堰国际会议度假中心（暂定名）

2、项目选址：都江堰市玉堂镇黄家河心，宗地三面环水，地形呈南北狭窄、东西宽长状，其北至黑沙河（岷江支流）栏河坝及都江堰“堰管局”生态保护区；东临金马河（岷江正流），与都江堰风景区隔岸相望；南接青城大桥和都江堰市主城区及正在开发的都江堰市玉堂国际社区（正在建设的项目有：中信4500亩国际社区，新加坡万邦集团2100亩国际社区，金山、蓝光近2000亩酒店及别墅区，国际高尔夫球场等等）；西面由黑沙河环绕，与玉堂国际社区和青城山保护区遥相对望；都汶高速、成青快速通道（成都至青城山风景区的快速大道）直通玉堂国际社区，成都至都江堰和青城山的高速铁路（轻轨）玉堂站点与本项目近在咫尺。

3、项目规模：本项目总占地面积1300余亩，其中：商业用地（黄家河心）1000余亩，配套的住宅用地（黑沙河以西，都汶高速以东，新加坡万帮国际社区以北）300亩。总建筑面积约100万平方米，其中：商业建筑面积约53万平方米，住宅建筑面积约47万平方米。

4、项目开发商：成都晨明企业集团有限公司（以下简称晨明集团）。晨明集团

始创于20世纪90年代初期，其前身是成都晨明实业总公司，经过十余年的艰苦创业，积累了较强的经济实力，逐步发展成为一家以电动汽车研发、制造，现代汽车分类平台、商贸物流专业市场投资、开发和营运为主的，集商业贸易、工业制造、工程建设、休闲娱乐等产业为一体的多元化大型企业集团，旗下拥有晨明汽车有限公司、晨明电动车辆制造有限公司、四川傲曦投资有限公司等十余家企业，在国内汽车流通领域、电动汽车行业及成都休闲娱乐业拥有较高的知名度和美誉度。

公司自创建以来，专着于电动汽车的研发、制造，专着于汽车等商贸流通业，在会展、文化娱乐及旅游业方面大力拓展，始终坚持“诚信、务实、创新、开拓、进取”的企业发展观，用实际行动和业绩赢得了社会各界与各级政府的信任和支持，吸引了一大批高素质人才的加盟，随集团公司及所属企业一系列的改革、调整，随现代企业制度的建立，企业治理机制的完善，晨明集团正弛入发展的快车道，必然为成都汽车商贸流通业、会展业、文化娱乐及旅游业发展作出更大的贡献。

5、开发目标（构想）：以都江堰——“世界双遗产城市”、“国际旅游名城”和“道教发源地”为背景，围绕现代会展、博览、度假、旅游、商贸、文化休闲等产业主题，将本项目建成为：四川观光旅游的“客厅”，成都休闲旅游“目的地”，四川故事、蜀国文化的“视窗”和“集大成者”，建设成一个满城水色、绿翠满城的山水园林“小城”，使之成为都江堰新城市和旅游产业的璀璨地标。

6、规划建设内容：初步规划的主要内容有：

（1）国际企业会所——一个接轨于世界的窗口

（2）都江堰博览馆——一个世界独一无二的文化会展胜地

（3）水生态公园——一个充满灵气的全新景观

（4）滨江休闲商业街——一个世界级的文化与休闲相约典范

（5）乐翻天欢乐城——一个足以让人在这里流连忘返的理由

（6）特色主题酒店群——一个唤起更多人来了就不想走的欲望

（7）旅游购物中心——一个能买下欢乐之旅深刻纪念的地方

二、立项背景

1、都江堰市素有“天府之源”和“成都后花园”的美称，拥有“世界自然遗产”—青城山和“世界文化遗产”—都江堰，几千年积淀的水文化、道文化博大精深，享誉中外。

2、全市总人口为63万，城市人口近30万，幅员面积1208平方公里，辖19个乡镇和1个省级重点科技产业开发区，其地形地貌可概括为“六山一水三分田”，年平均气温15.20C，冬无寒冷，夏无酷暑，气候宜人，空气与水质常年保持国家一级水平，全市森林覆盖率达到60.59%，城市绿化覆盖率达到44.7%。

3、都江堰市因堰而兴，以都江堰水利工程为主的水文化，是中国和世界水利史上的奇珍，被誉为“活的水利博物馆”和“水文化摇篮”，同时都江堰市还有道教发祥地——青城山，以青城山为主的道教文化以及灵岩山、青城外山、青城天国山为主的佛教文化，以及青城县古遗址、唐宋古窑址、芒城古遗址、导江县古遗址等等102处文物保护单位，悠久的历史文化资源和“幽甲天下”的青城山、虹口国家级自然保护区、龙池国家森林公园及龙池“野生珍稀动植物基因库”、大熊猫放牧基地等自然奇观与资源构成了都江堰市文化、旅游永不枯竭的源泉，整个城市古堰、古城、故关隘、松茂古道与颇具特色的民居相映成趣，山、水、城、林、堰、桥浑然一体，充分体现了城在水中、水在城中、“满城水色半城山”的布局特色，是首批全国AAAAA级景区，国家级文化名城和中国最佳魅力城市，独特的水文化、道教文化及丰富的自然旅游资源给都江堰市带来无数商机，并且造就了远近闻名的清明放水节、道教文化节、国际啤酒节。

4、都江堰市以旅游立市，处于九寨-黄龙-四姑娘山-都江堰-青城山-乐山-峨眉山黄金旅游线枢纽，同时其商贸业也非常发达，有史以来，都江堰市就是连接成都平原与藏羌地区的中枢要道，物产的丰富、地理的优越和四通八达的交通网络，成就了这块土地不朽的繁华。闻名遐迩的茶马古道从这里经过，千百年来，这里商贾云集、车水马龙，有贵重的药材、有芳香的茶叶、有华丽的皮毛、有精湛的蜀绣、有异域的珍宝，还有沁人心脾的美酒，其经济辐射半径立足成都，覆盖西部九省一市。

5、都江堰市距离特大城市——成都39公里仅20分钟车程，距成都双流国际机场40分钟车程，已建成的成灌高速、都汶高速、国道213线、省道S106线、317国道及成青旅游快速通道、沙西线延伸段和IT大道延伸段使都江堰与成都近在咫尺，特别是随成都至都江堰城际高速铁路在2010年5月全线建成通车后，都江堰将完全融入大成都消费、生活圈，并将推动城市旅游业、房地产业、商贸流通业、会展业、金融与文化娱乐等产业的快速发展，因此，都江堰市还被誉为川西平原的“人间仙境”。

6、汶川大地震已渐渐远去，都江堰依然美丽，在国家、兄弟省市、社会各界的大力帮助支持下，英雄的都江堰人民早已站立起来，并全面投入城市和家园的恢复重建。

按照都江堰市“打造国际旅游目的地”、“建设国际旅游名城”、“构建国际度假、会议、会展胜地”、“建成国际化养生、居家的乐土”的新城市发展规划，在未来的三年，一个全新的、功能更完善的、更加美丽的现代化城市、旅游文化之都必将呈现、活跃于国际社会的视界。在此背景下，代表都江堰市现代旅游业、现代城市商业和现代城市建设的示范项目，以及作为成都国际度假、高端会议会展代表和成都首个RBD的本项目跃然于都江堰城市规划的蓝图，成为都江堰市、成都市建设的重点。

三、项目优势

1、黄家河心原为都江堰市植物园，具有丰富的水系、茂密的园林和保持极优的原生态，三面环水，宛如在翡翠岷江上自然天成的巨型游艇，停泊于都江堰市老城区和玉堂国际社区城市之心。独特的区位和资源优势，注定了本项目所蕴涵的巨大商业价值。

2、本项目作为都江堰市现代旅游业、现代城市商业和现代城市建设的重点示范项目之一，在土地供应价格方面具有超低的比较优势（政府对该宗地的出让价格仅为该宗地拆迁、安置、补偿等整理、出让综合成本约60万/亩的1/3，该宗地即便在当前房市较低迷的情况下，市价也在180万/亩以上），不仅如此，本项目还享有重大产业化项目及灾后恢复重建在规费、城市基础设施配套费、税收等多项优惠扶持政策的优势。

3、本项目立足于旅游、文化等现代服务业和商业，已在成都和都江堰新城市建设及产业发展中抢占了先机；立于国际的视野、前瞻性的规划和高规格的建设则赋予本项目巨大的、可持续地发展空间，将直接地表现在其商业地产、旅游地产开发方面的巨大赢利，另外还将在其酒店、商业、会议、会展与博览等产业的长期经营和资本经营方面获得优良表现。

4、本项目从规划至营运管理，从投资至治理均将全面与国际国内品牌企业、优势资源进行嫁接与合作，为项目的营运提供了坚实的保障，为项目的发展注入了持续的创新力、竞争力。
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